Descrizione
VENDUTA - In una delle più belle zone della verde Brianza, ai piedi delle Prealpi Lombarde e vicino alle sponde del lago di Oggiono e di Annone, poco distante da quelle del lago di Como e di Lecco, ubicata in adiacenza all'impareggiabile patrimonio arboreo del “Golf Club Lecco” (18 buche / 540.000 mq.), in strategica posizione per velocità di collegamento con le principali città della Lombardia (Milano, Monza, Lecco, Como) e gli hub aeroportuali di Malpensa, Linate e Orio al Serio, disponiamo alla vendita di una prestigiosa proprietà inserita in un parco cintato di oltre 16.000 mq. Diverse le possibilità di personalizzazione e realizzazione di spazi accessori (fitness e relax). Possibilità di ampliamento dell'esistente costruito o di costruzione di nuova unità residenziale (villa singola) in un terreno edificabile facente parte dell'attuale parco, con possibilità di realizzazione d'ingressi indipendenti carrai e pedonali tra i vari immobili. Descrizione immobile: Costruzione del 1968, attualmente si compone di due unità (d'ora in poi denominate “A” e “B” anche sugli elaborati planimetrici allegati); le stesse sono indipendenti per ingressi ed impianti; “tres d'union” fra le due porzioni di villa è uno spazio a destinazione autorimessa (al bisogno vi è la possibilità di variare la destinazione d'uso di questo volume e di realizzare dei nuovi garage e/o dei posti auto coperti). Villa “A”: disposta su due livelli abitativi, al piano terra (193,27 mq.): ingresso, soggiorno, studio, sala da pranzo, portico, disimpegno, cucina, bagno, comoda scala di collegamento al piano superiore; al piano primo (121,20 mq.): disimpegno, due camere da letto matrimoniali con bagno privato e balcone proprio (di cui una master suite con cabina armadio), disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. Villa “B”: disposta su un unico livello abitativo al piano terreno (208,16 mq.), ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, bagno zona giorno, tre camere da letto (di cui una master suite con bagno e cabina armadio), bagno zona notte, porticati. Gli oltre 16.000 mq. di terreno annesso sono frazionati in più mappali; le due unità immobiliari residenziali sono accatastate come A/7 e per tanto acquistabili con le agevolazioni fiscali previste. Completano la proprietà le autorimesse, l'ampia lavanderia e gli spazi cantina e tecnici al piano interrato. Per informazioni e appuntamenti (chiavi in sede): Tiziano Riva 335.1453992 tiziano.riva@rivarealestate.it Note: La proprietà potrebbe essere oggetto da parte dell'acquirente di una riqualificazione totale, a tal fine potrebbero essere interessanti le attuali agevolazioni fiscali previste. Gradita la presenza di un vostro tecnico di fiducia al fine di valutare le opere necessarie e l'entità delle stesse; eventualmente siamo disponibili a fornivi totale assistenza in merito. La soluzione immobiliare propostavi si avvantaggia di un contesto riservato, immerso nel verde e dotato di ampi spazi.
